Constructor de casas en el condado de Broward, Florida

El condado de Broward se extiende desde la costa atlántica hasta el borde de los Everglades e incluye ciudades como Fort Lauderdale, Hollywood, Hallandale Beach, Pembroke Pines, Weston, Coral Springs, Parkland y Lighthouse Point. Sus viviendas van desde casas sobre canales en barrios de Fort Lauderdale como el área de Las Olas Isles hasta lotes suburbanos más grandes hacia el oeste, así que el diseño adecuado depende mucho de dónde esté la propiedad.

Aventura no está en Broward: queda justo al otro lado del límite, en Miami-Dade, lo que importa para permisos y códigos. En Broward, el trabajo que tenemos documentado está en Hallandale Beach. En otras ciudades tratamos cada dirección como un proyecto propio y empezamos revisando el lote, las normas locales y lo que quieres construir.

La mayoría de las casas de Broward están en una ciudad incorporada, y los permisos de construcción suelen emitirlos el departamento de edificación de esa ciudad. La División de Código de Construcción del condado de Broward atiende áreas no incorporadas y algunos servicios por contrato, así que el primer paso es siempre confirmar la jurisdicción de tu dirección. Los requisitos, los formularios y los procesos de revisión varían entre municipios.

Muchas ciudades también revisan por separado la zonificación, el diseño, el paisajismo y el drenaje, y obras frente al agua como muelles y muros de contención pueden requerir aprobaciones adicionales. Trazamos estos pasos contigo desde el principio, y evitamos dar plazos fijos de revisión porque dependen de la ciudad, del alcance y de la calidad de la presentación.

El condado de Broward está dentro de la Zona de Huracanes de Alta Velocidad (HVHZ) del Código de Construcción de Florida, por lo que la estructura, el techo y las aberturas exteriores se diseñan y seleccionan según los requisitos más estrictos, y los productos exteriores deben estar aprobados para la zona. Una casa resistente a huracanes es un sistema, y los detalles alrededor de ventanas, puertas, conexiones del techo y puertas de garaje importan tanto como los productos.

Gran parte de Broward es terreno bajo, y una buena parte del condado está en zonas de inundación de FEMA. Puedes consultar la zona y la elevación base de inundación de una parcela en el Flood Map Service Center de FEMA, y luego confirmar con la ciudad cualquier regla adicional de elevación. En propiedades sobre canales y el Intracoastal, la altura y el estado del muro de contención forman parte de la misma conversación.

• Revisa la zona de inundación y la elevación base antes de empezar el diseño
• Confirma con la ciudad los requisitos locales de elevación y de muros de contención
• Especifica desde el inicio productos exteriores aprobados para la HVHZ
• Planifica el acceso y el almacenamiento de materiales, que pueden ser limitados en calles junto a canales

Nuestros proyectos en Broward están en Hallandale Beach, donde hemos desarrollado, diseñado o amueblado varias residencias y un desarrollo multifamiliar.

• 391 Holiday Drive, una residencia de seis dormitorios frente al agua en Golden Isles, desarrollada, diseñada y amueblada por Barretos
• 493 Holiday Drive, seis dormitorios y ocho baños y medio con cocina de mármol y acabados italianos
• Cabana en 490 Holiday Drive, una ampliación de segunda etapa frente al agua con espacios de bienestar y encuentro
• 496 Holiday Drive, un diseño de siete dormitorios con 85 pies de frente directo al agua
• 215 SE 4th, un desarrollo de cuatro plantas y 35 viviendas

Ofrecemos casas a medida, renovaciones y ampliaciones, y diseño y construcción, con la participación de Mariano Barreto y sus más de 25 años de experiencia en construcción. Ya sea que construyas en un lote sobre un canal, reemplaces una casa antigua o amplíes una vivienda que ya tienes, empezamos por la propiedad.

Envíanos la dirección, si ya tienes el lote, el levantamiento o los planos y una idea aproximada de los plazos. Te explicaremos qué revisaríamos antes de hablar de alcance o presupuesto. Contáctanos por teléfono, WhatsApp o correo desde la página de contacto.